今年开业的华中地区高端商业百货武汉SKP备受瞩目，它的前身是汉街万达广场和楚河汉街二街区，作为湖北省最大商业体拆改项目，由中建深装北方分公司负责室内精装修和外立面幕墙施工。这也是继北京、西安和成都之后，中建深装与SKP又一次联袂打造的高端品牌商业体，助力武汉国际消费中心城市建设。

还原“奢而精”的艺术空间

走进武汉SKP，挑高十余米的南北中庭设置了LV、宝格丽快闪店，与品牌高端定位呼应的，是用鱼肚白奢石铺贴的背景墙和地面，配合立体的“星空顶”，让整体空间精致感满满。

SKP项目室内精装系统涉及大量异形结构，种类多样，天花GRG造型、墙面人造石饰面、地面石材铺装、店铺门楣等，各系统之间的搭接关系复杂。为了厘清错综复杂的空间关系，项目采用三维可视化技术协助深化设计与现场施工。

4500平方米室内天花板的定制安装是项目重难点，尤其中庭涉及大量GRG圆弧，这些不规则造型非同心圆的加工精度及现场安装对最终效果实现至关重要。考虑到GRG下单及加工需要45天长周期，项目团队从进场后首先对图纸及现场进行分析和测量，确定GRG的定变量，减少种类，统一规格，快速下单。

项目经理殷建峰带领内装团队利用进场后“黄金60天”，通过大量反尺测量，消化了旧改项目普遍存在的原始图纸数据与现场实际尺寸误差大的问题。馆内商户柱面人造石共计96个，图纸尺寸规格多达15种，项目通过前期放线，将规格统一至5种尺寸，减少材料厂家加工损耗的同时，实现快速下单生产和施工。项目团队传承匠心精神，让SKP这个“奢而精”的艺术空间落地华中。

唱响快与慢的“二重奏”

中建深装与SKP的长期合作，双方共同打造匠心工程的理念实现深度交融。7天让一个面包房开火烤出新鲜面包、1个月让钢筋水泥的空间变成货架上商品琳琅满目的超市、40天再造一个让甲方满意的SKP风格中庭……成就快速施工的基础，就是BIM技术搭载装配式建造，保障设计完美落地，给顾客制造一个艺术与科技结合的购物环境。

殷建峰跟团队说，细节把控急躁不得，越到关键时刻越要慢下来。比如，试营业前夕他们要给七八千盏灯调试角度，满足品牌方用光线凸显产品与设计的要求。十几个人调了三四天，每一个灯都专门调了角度，确保打在最合适的角度。

一边是BIM搭载装配式，可以更好地消化方案变动，为项目后期快速抢工打好基础;另一边，随着SKP项目正式开业，项目团队要迎接的不止是甲方和商户的意见，还有来自武汉千万名市民的“检阅”，殷建峰深知，唯一的解决方案就是“无条件满足业主需求”。

巧用BIM为建筑披华彩

建筑远看如玉如莹，玻璃幕墙在阳光的照射下如出水玉石般璀璨;近看建筑内部如丝如缕，室内伞状天花板配合流线型铝板线条像是丝绸捧着美玉。

SKP延续了北京SKP-S的外观风格，幕墙面积约4.5万平米。幕墙内部造型GRG与玻璃彩釉图案相呼应，突出虚实变换、明暗交替。为了实现流畅精致的外立面效果，项目部采用BIM技术对弧形部位的玻璃幕墙进行参数化建模，对所需的各项材料进行拼装模拟和数据分析，并直接导出型材的长度、曲率、端面切割角度，玻璃的弧长、拱高等数据，经现场复核无误后，将相关数据导传给加工厂导入数控设备，确保加工精度。

针对大面双层幕墙、入口橱窗大玻璃、弧形幕墙、大面SKP标志性曲线飘带的平整度及顺滑度质量控制等重点工艺，幕墙项目经理熊宗祠带领团队进行了深入探究和措施制定。 凭借BIM技术的三维可视性，模拟施工过程中可能发生的冲突，提前到设计阶段处理。通过BIM技术模拟项目竣工效果、工艺做法、收边收口问题、构件搭接，可以直观展示建筑的外观和结构，预测施工过程中可能出现的问题，提高施工效率。

打造“修旧如旧“极致效果

楚水南岸，汉街两侧的围挡后面，是未来的独栋街区K大道。对标上海张园、北京三里屯、成都太古里等商业项目，武汉SKP结合当地文化和城市特色，带来全国首发“高奢街区+独栋门店”，为品牌多元化、个性化的罗列提供空间。

或将古老建筑和现代理念巧妙融合，或引入全新设计灵感，或追求极致修旧如旧……为了精致落地不同品牌的艺术表达，实现街区风格的百花齐放，项目部在“没有图、没有方案、用什么材料”都不确定的情况下，耗时几个月，不断尝试各种风格，只为实现K大道上独栋门店的设计要求。很多建筑原材料早已淘汰，项目团队不断翻阅民国老照片，甚至通过抖音，才找到一种替代用发泡陶瓷材料，只为实现“原汁原味”的复古效果。

高质量建造水平让旧改项目焕发新颜，武汉SKP是中建深装对长久以来以科技创新指导施工、用工匠精神铸造精品项目、无条件服务业主需求精益建造精神的又一次完美诠释。