5月中下旬,郑州楼市开盘热度下滑,多数项目以推为主。据诸葛找房数据显示,5月17日-5月23日郑州市有4个项目开盘,共推出506套商品房,成交243套,均去化率48%。环比前一周,开盘项目数量减少2个,推房量及供应量分别下降22%、45%,去化率降低20个百分点。那么,6月份郑州市场的开盘又将如何呢?

6月发力11大片区推新

进入6月,郑州楼市又迎来一波开盘小高峰,据不完全统计,6月,郑州预计17个项目开盘,与上月统计相比,推新量略有上涨。

据了解,6月份开盘的项目主要分布在郑州11个区域板块,当然推新的主力依旧是主城区,预计将有12个楼盘开盘,郊区只有5个楼盘推新。

主城8区内,除了郑东新区外,其他7个区域均有项目开盘,且推新量比较均,中原区、管城区、经开区、高新区、二七区均有2个楼盘开盘,惠济区和金水区各有1个纯新盘首开。

郊区中牟、荥阳、新郑、航空港区4个区域有5个项目开盘,其中荥阳2个楼盘开盘,其他3个区均有1个楼盘推新。

从6月份开盘的项目来看,纯新盘重新成为主力,17个开盘项目中,有11个都是纯新盘首开项目,占开盘总数的三分之二。项目首开一般都会有相对的价格优势,尤其是一些规划的品质大盘,低开高走是普遍现象,想置业买房的购房者可以把握下机会。

房源多样刚需改善兼顾

从房源类型上看,6月份开盘的项目产品类型还是比较多,住宅房源占大多数,涵盖高层、小高层、洋房房源等;除了住宅,还有2个纯新盘的公寓项目将要首开,且都位于主城区,地段和配套比较成熟。

值得注意的是,这些新开楼盘中,6月份的纯新盘可谓是“好货”层出,许多明星楼盘都将在本月亮相。

记者了解到,万科航海未来城位于二七新区,生态资源丰富,项目占地约4160亩,一期规划有4栋高层,偏刚改,带装修交付。万科品牌保障,品质还是让人比较放心的。

万科未来时光位于杨金片区,和二七的万科航海未来城一样,都是未来主题的。项目产品以16层小高层为主,面积涵盖120-140方米,2梯2户,带装修交付,产品纯粹,相较周边的小户型、高低配等项目,完全纯改善。

区域红利惠济将迎爆发

锦艺旭辉一江云著项目南侧紧邻贾鲁河,项目高低配规划,定位刚改、改善,高层释放价格15500-16000元/方米。

2021年是惠济区的机遇年,迎着黄河战略的东风,沉寂多时的惠济区受到颇多关注,区域今年万科、锦艺、建业多个新盘正蓄势待发,以及下月开建的黄河国家博物馆等区域红利,下半年惠济北要热闹了。

融侨中原城位于荥阳,以旅游文创产品设计为主导,首期占地45亩,以4层、7层、8层的洋房、叠墅为主,定位改善。

总体来看,6月份将入市的产品户型多样,不论是刚需型、改善型还是投资型产品一应俱全,将为购房者提供更多样的购房选择。

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